婚后买房分割咨询-擅长离婚案件律师-越秀区咨询

广州继承的房产一直未分割，离婚时继承人可以放弃继承权吗？

咨询：我老公婚姻期间继承了一套房屋，5年了但一直未分割。现在我们正准备离婚，我很担心他放弃继承权，这样我会不会就没有房产份额了啊？

律师解答：不会，你老公的父亲去世时，如果他当时没有表示放弃继承权，就已经表示接受了继承。现在已经无权放弃继承权了。你可以起诉要求析产确权，分割房产。

（物权法）第二十九条　因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

《物权法》实施后，继承开始时继承人即取得遗产的所有权。《物权法》从***上消除了被继承人留下的遗产在继承开始后，遗产处理前出现的权利真空。从立法上不再给遗产留置空间，即被继承人***之时，其遗产就依法转移为继承人所有，继承人如为一人则为一人所有，如多人则为共同所有，享有法定份额(基于若干继承人权利平等)。既然继承人取得的是财产所有权，那么遗产这时按《婚姻法》第17条的规定，即同时转移为婚姻存续期间夫妻的共有财产。如果继承人单方决定放弃所有权，与《婚姻法》第17条***特别规定相悖，其处分行为未能体现夫妻对共同所有财产享有平等处理权。因此，继承人不能单方放弃继承权。

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广州婚前房产婚后出租的租金收入属于夫妻共同财产吗？

律师解答：

房产虽然是个人婚前财产，但将房产用于出租的行为属于一种经营行为。按照我国婚姻法第十七条关于“夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营的收益归夫妻共同所有”的规定，在婚姻关系存续期间将房产出租所取得的租金收入属于夫妻共同财产。因此，要求分割结婚后的租金收入是有***依据的，应该能得到法z院的支持。

特别提示：

虽然在离婚时，一方无权分割另一方的个人婚前房产，但该房产在双方婚姻关系存续期间产生的租金收入属于经营所得。按照***规定，因此取得租金收入应当作为夫妻共同财产分割。就广州市而言，法z院关于适用婚姻法***解释的解答中对于此类房屋的租金归属问题，确立了一个推定原则。即一方婚前所有的房屋在婚姻关系存续期间的所得的租金首先推定为夫妻共同所有。但若房屋所有人有证据证明房屋出租的经营管理仅由一方进行的，则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有。比如说，发布租赁信息、寻找租户、带人看房、签订房屋租赁合同、***租金等均是由房屋所有人负责，另一方从始至终没有参与，对于经营出租房屋并无任何贡献。那么，多久能判离咨询，在这种情况下，广州市的各级法z院认定房屋租金归属房产人所有的可能性就会大大增加。

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广州法z院离婚股z票债z券怎么分？

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法z院离婚财产怎么分，离婚股z票怎么分？

如果持有的是上市公司的股z票，可以以某一日的股z市价格计算相应的***数额。如果持有的是未上市股份有限公司的股份，因股份不能上市交易，越秀区咨询，无法确切掌握股份的市场价值，离婚协议怎么写咨询，对此可以由双方竞价取得，也可以根据公司年终财务总结中的每股净资产额，确定股份价值并予以分割。

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离婚债z券、基z金怎么分？

对所持债z券的价值有争议的，可按分割当日市场行情价值，一方继续持有债z券，向另一方***相应一半对价;第三种分割方法是可根据债z券的数量，按照比例分割。

离婚财产分割中的股z票、债z券、基z金分割是比较复杂的问题，具体如何分割还是在律师的指导下比较好，律师可以用***的知识解决。毕竟大家在炒z股的时候只知道怎么***，对其中的分割还是了解比较少的。不放心的，可以找这方面***的律师。

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