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广州合同订立 合同解除 违约赔偿咨询律师

广州买卖合同货物灭失的风险什么时候转移

　　咨询电话及微信：18078803465（张静），标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本***定仍不能确定的，适用下列规定：

(一)标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第A一承运人以运交给买受人;

(二)标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物;不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。

　　标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但***另有规定或者当事人另有约定的除外。因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。第三种是只有一方当事人在合同书上签字或者盖章了，但是双方当事人都未履行合同的主要义务，该合同不成立。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本***定标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第A一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。

出卖人按照约定或者依照规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得***或者不正当地使用。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债A务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。

广州张静律师在合同***领域具有较高造诣，多年代理大量经济合同***类案件，包括买卖合同，赠与合同，***合同，租赁合同，承揽合同，运输合同，储蓄合同，***担A保合同，房屋装修合同，连锁加盟合同，物业管理合同等***。办案经验丰富，胜诉率高，收费优惠，欢迎咨询。广州承揽合同买卖合同赠与合同争议律师1、买卖合同未约定付款时间地点怎么办买受人应当按照约定的地点***价款。

广州合同履行期限还没到，发觉对方即将违约有效吗？

徐某和田某是多年的生意伙伴。2014年1月，田某向徐某***10万元，约定借期为1年，***按月结算。然而，田某仅结算完当年7月的***后便不再履约，出借人多次***无果。其间，徐某了解到田某已将名下货车和厂房转让他人。情急之下，徐某将田某告上法庭，要求提前返还***及***。庭审中被告辩称，转让财产是自己的合法权利，原告提前索要款项的做法违反了合同约定，请求法z院驳回其诉求。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。法z院经审理认为，原、被告之间订立的***合同合法有效。田某未向徐某及时******，违反了双方***按月结清的约定，其间还转让了其所有的财产，是以自己的行为表明不履行双方约定的义务，其行为符合预期违约的情形。据此，法z院判令被告返还原告全部***及***。

点评：诚实***是我国《合同法》确定的基本原则。一般情况下，合同双方应当严格依照合同约定，相互负有注意、通知、忠实、保护、保密、协助等义务。但是，如果合同一方有证据证明另一方存在预期违约的情况，就可以要求对方提前履行相应的合同义务。《合同法》第z一百零八条对此作出了明确规定。所谓预期违约，是指在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要z债z务的情况。预期违约分为明示违约和默示违约。所谓明示违约，指合同履行期限届满之前，一方当事人明确肯定地向另一方当事人表示他将不履行合同。所谓默示违约，指合同履行期限届满前，一方当事人有确凿的证据证明另一方当事人在履行期限到来时，将不履行或者不能履行合同，而其又不愿提供必要的履行担z保。构成预期违约需满足三个条件：一是违约的时间必须是在合同有效成立之后履行期限届满之前；二是违约必须是违反了合同的根本性义务，即一方不履行义务的行为；三是违约一方不履行义务无正当理由。2、赠与别人的财物或房产可以撤销吗受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。一方预期违约，降低了另一方享有的合同权利价值, 使其合理的履约期待落空。如果在一方当事人预期违约情况下，仍然要求另一方当事人在履行期限届满才能主张补救，势必会造成更大的损失。因此，作为违约行为的形态之一，预期违约要负违约责任。

本案中，债z务人田某未向债z权人徐某及时******，已经违反双方合同约定，其间还转让了其所有的财产，这就是以自己的行为表明不履行双方约定的合同义务，其行为符合默示违约情形。据此，法z院作出上述***。

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广州购买***时未履行如实告知义务，出事后还能获赔吗？

购买***已经成为人们防范各类风险的重要方式。我国《***法》第十六条第z一款规定：订立***合同，***人就***标的或者被***人的有关情况提出询问的，投保人应当如实告知。该条对投保人的如实告知义务做出了规定。因合同无效或者被撤销而产生的赔偿损失的责任属于缔约过失责任，缔约过失行为所造成的损失为信赖利益的损失，即对方当事人因信赖合同有效而遭受的损失。那么在购买***的时候，哪些情况应当向***公司如实告知，如果未尽如实告知义务又会有怎样的后果，对于如实告知义务又有哪些需要注意的问题呢？。

1.如实告知义务的范围。投保人的如实告知义务限于投保时***公司询问的范围和内容，但是没有具体内容的概括性内容除外。也就是说，对于未在***条款中体现的或者***公司未进行询问的问题，投保人没有告知的义务。

2.违反如实告知义务的后果。投保人故意或者重大过失没有履行如实告知义务的，***公司有权解除***合同，在合同解除前发生***事故的，***公司可不予理赔。出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的，买受人不受前两款规定的通知时间的限制。其中，投保人因重大过失未履行如实告知义务的，对于已收取的***费应予退还，而投保人故意不履行如实告知义务的，不退还***费。

3.***公司解除权的期限。***公司行使***合同的解除权，应在知道有解除事由之日起三十日内行使，超过该期限的，丧失解除权。但是如果***合同成立已超过两年时间，无论***公司是否知晓相关的解除事由，都不得解除***合同。

4.禁止***公司反言。***公司在***合同成立后知道或者应当知道投保人未履行如实告知义务，但是仍然收取***费，不得再主张解除***合同。

《***法》关于投保人如实告知义务的规定，是为了使***公司能够对***风险作出判断并决定是否进行承保和***的具体费率。李法官表示，在购买***时，应本着诚信的原则，如实向***公司说明相关情况，避免因违反如实告知义务而造成损失。

广州张静律师在合同***领域具有较高造诣，多年代理大量经济合同***类案件，包括买卖合同，赠与合同，***合同，租赁合同，承揽合同，运输合同，储蓄合同，***担z保合同，房屋装修合同，连锁加盟合同，物业管理合同等***。办案经验丰富，胜诉率高，收费优惠，欢迎咨询。先履行一方履行债A务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。