广州黄埔区遗嘱效力***咨询服务至上

广州老人去世后房产遗产如何继承？

1、析产：区分遗产与家庭共有财产、夫妻共同财产

遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方***以后，并不是所有的房产都成了遗产。一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。

2、继承方式：遗嘱继承、遗赠、遗赠扶养协议、法定继承

继承开始后，按照法定继承办理有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的， 按照协议办理。被继承人***后，如果其生前立有遗嘱，或是曾经与某一社会***或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。若被转继承为遗嘱继承人，则其依合法遗嘱应继承的遗产由转继承人承受。没有遗嘱或协议的，则按法定继承处理。

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广州打印遗嘱的代书人找不到了，遗嘱还有效吗？

在现实生活中，打印的资料越来越多，打印的代书遗嘱也开始进入审判领域，打印遗嘱虽然字迹清楚，纸张正规，但不易确定代书人，给***实践中的认定带来极大的困难。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。根据近期审理的“打印遗嘱”***案的情况，法官认为，如果当事人没有充足的证据，极可能导致这类遗嘱无效。

　　王重与前妻生有王春和王文两个子女，后与现任妻子李君生下一个女儿王广。2008年王重病重住院期间，由王广在打印店打印了一份遗嘱。2、继承方式：遗嘱继承、遗赠、遗赠扶养协议、法定继承继承开始后，按照法定继承办理有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理。遗嘱内容是将王重名下的两套房屋全部归王广继承。王广专门请来两位律师作为见证人在现场见证，王重在立遗嘱人处签了名字，见证人在遗嘱的见证人处签了字。

但王重去世后，三子女仍因遗产的问题发生***，王春和王文将王广诉至法z院。法z院经过审理认为，该打印的遗嘱由他人代为打印，应该为代书遗嘱。王广专门请来两位律师作为见证人在现场见证，王重在立遗嘱人处签了名字，见证人在遗嘱的见证人处签了字。虽然此代书遗嘱由立遗嘱人在遗嘱上签字，两位见证人现场见证并签字，但是代书人即打印者为打印店工作人员，法庭经调查，发现该店员不知所踪，无法确定其代书人的身份。***终，法z院***该代书遗嘱无效，王重的三个子女与李君平均分配其遗产。

　　法官释法：

　　根据我国《继承法》第十七条第三款规定，代书遗嘱必须有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

　　海淀法z院的孟凯锋法官认为，代书遗嘱与其他遗嘱的区别就在于遗嘱的正文不是由本人，而是由别人书写，***的文字也可能与立遗嘱人的原话会有差别，***的过程有可能会曲解立遗嘱人的本意，唯有代书人才能更准确的还原当时立遗嘱的真实情况，因此代书人必须在立遗嘱的现场，并且其身份应当确定和适格，否则可能导致代书遗嘱的无效。这样就会引伸出另外一个问题，离婚配偶放弃继承权，另一方是否有权干涉。

此案中，该打印遗嘱的打印者为打印店的店员，在法庭审查时，发现该店员不知所踪，并不在立遗嘱的现场，法z院无法确定其代书人的身份。由于不符合***规定的代书遗嘱的形式要件，该代书遗嘱无效。

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广州打印的遗嘱属于自书遗嘱还是代书遗嘱？

咨询：打印遗嘱与传统自书遗嘱的***z大区别是其主文内容由机器打印而成，由于难以判断是遗嘱人自己打印或由别人代为打印，实践中应如何认定其性质？

律师解答：打印遗嘱不能笼统地认定为自书遗嘱或代书遗嘱，其***属性应当结合被继承人是否具有计算机操作能力、遗嘱形成过程等方面的证据来综合予以认定。根据***z高法z院《关于贯彻执行lt;中华人民共和国继承法gt;若干问题的解释》第四十条规定，公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者真实意思表示，有本人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，可按自书遗嘱对待。”根据这条规定，在法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议中，两个以上同时存在的情况下，遗嘱可以否定法定继承。因此，***印遗嘱，有遗嘱人签名，注明年、月、日，并能举证证明确为遗嘱人真实意思表示，如遗嘱人有计算机操作能力、有其他证据材料与遗嘱内容相互印证等，则可以认定为是遗嘱人的自书遗嘱。

广州张静律师多年来代理大量继承类***案件，有丰富的执业经验，凭借***的办案水平，贴心的***服务，赢得当事人一致好评。若干问题的意见》）也规定，被继承人生前与他人订有遗赠扶养协议，同时又立有遗嘱的，继承后，如果遗赠扶养与遗嘱没有抵触，遗产分别按照协议和遗嘱处理。提供遗嘱类律师服务，遗赠类律师服务，遗赠扶养协议类律师服务，***代理房产继承***案件，继子女继承权***案件，各种财产权继承***案件等，收费优惠，欢迎咨询。