一方收取固定回报可以吗-广州合拓(在线咨询)-广州黄埔区咨询

广州请求法z院确认合同无效的案件应如何收取***费？

确认之诉是指当事人要求人***z院确认某种***关系存在或不存在的***，要求确认权利关系或***关系之诉，承认这种请求的***。在实例中常见的有合同效力确认之诉，为数并不少。碰到这种案件，一般法z院都是按合同金额收取***费，也就是按照新《***费交纳办法》第13条之规定的***请求金额计算的。笔者认为，合同效力确认之诉案件不应按财产案件收费，合伙人无故退出咨询，应按非财产案件收费。按件数收费，而不能以合同之标的以财产案件收费。理由如下：

第z一、合同效力案件不一定涉及给付内容，如原告认为被告与他人签定的合同***了原告的权利，要求法z院确认被告与他人签定的合同无效。***费收取是以***标的为基础。单独确认合同无效的***请求，是确认之诉中债z权的确认，其***标的是合同行为的效力，而不是财产给付之诉，双方争议的标的，并非财产利益的增减，而是民事行为是否合法；

　　第二、合同***定合同无效当事人应当返还财产、赔偿损失。但这是合同无效所带来的后果，其请求权属于当事人之***的***权利，即应当由当事人自主，法z院不得主动***。当事人究竟要对方返还多少，赔偿多少，或者根本不要求返还和赔偿，都由当事人自己决定，法z院只能遵守不告不理的原则；

第三、如果合同无效的后果不属于当事人之自治的权利，必须由法z院主动予以***，仍不能将合同之标的等同于***标的收取***费。因为合同之标的有尚未实现者，合同无效也不存在可得的利益的赔偿。所以确认合同无效的案件只能以当事人因合同无效而主张的返还财产数额和赔偿实际损失数额计算，或者以法z院判断之合同已经履行而有待***原状的财产数额部分计算，而不应当按照合同本身的标的计算。

因此，笔者认为，如果单独请求确立合同无效，应当按照非财产案件收取***费；如果同时要求返还财产和赔偿损失则以当事人之请求为争议标的计算，合伙人退出争议咨询，二者应分别计算***费。《讼收费交纳办法》未明确规定各类***请求的收费标准和方法，它划分了非财产和财产案件，却没有按照确认之诉、给付之诉、变更之诉来划分，这样，在实践中，主要靠法官主观判断按何种方法收费，实为欠妥。

广州委托法z院对房产价值等进行评估时需提供哪些资料？

　　近年来，随着房地产市场交易频繁，房屋价值攀升，无论是自住房还是商业用房领域，均出现大量涉及民生类经济***。在法z院审理的大多数案件当中，为了评估房屋价值，需要委托专门机构对房屋价值进行评估，有不少当事人反映，房屋评估过程中需缴纳材料种类繁多，广州黄埔区咨询，手续较为繁琐，为了给大家提供可参考的标准，方便群众及时规范提交相应材料，更加便捷完成***评估环节，下面给大家归纳整理出房屋评估中需提交的材料种类：

　　（一） 对于农村私有房屋项目评估应提交的评估资料

　　1.《农村土地建设用地使用权证》

　　2.宅基地上准建房屋的批示手续

　　3.村委会提供的宅基地取得时间、宅基地使用人的证明

　　（二） 对于住宅项目评估应提交的评估资料

　　1.《房屋所有权证》

　　2.《国有土地使用权证》（如有应提交，如未分别办理可不提供）

　　3.《他项权利证》

　　4.《商品房买卖合同》

　　5.《房屋租赁协议》（目前为租赁状态的应当提供）

　　（三） 对于成套商业、办公用途项目评估应提交的评估资料

　　1.《国有土地使用权证》（如有应提交，如未分别办理可不提供）

　　2.《房屋所有权证》

　　3.《他项权利证》

　　4.《房屋租赁协议》

　　5.《房屋测绘报告书》或各分层建筑面积说明

　　（四） 对于工业用途项目评估应提交的评估资料

　　1.《房屋所有权证》

　　2.《国有土地使用权证》

　　3.《他项权利证》

　　4.《国有土地使用权出让合同》及地价款缴纳凭证

以上材料是一般情况下房屋评估应提交的材料，具体情况应以法官及鉴定机构要求为准。

广州部分合伙人退伙时，其他合伙人写的借条有效吗？

2010年9月，孙某、钱某、厉某合伙经营个体服装加工厂。合伙期间，合伙人没有签订书面合伙协议。2010年12月，厉某退出合伙，三人口头约定服装厂由原告孙某和被告钱某继续合伙经营，二人退还厉某***款3万元（尚未退还）。2011年5月8日，孙某退出合伙，服装厂由钱某继续经营。孙某退伙时，钱某为其出具落款日期为2011年5月8日的欠条一份，欠条载明钱某欠孙某现金51000元。后原告孙某诉至法z院，请求被告钱某归还欠款51000元。本案如何处理？

律师解答：钱某应按照欠条写明的金额***给孙某相应款项。

原、被告合伙期间虽未签订合伙协议，但被告认可合伙期间原告***51000元，与原告提供的欠条上的数额一致，且该欠条是原告退伙当日由被告出具，而非合伙初期或中期出具。关于车辆使用费亦存在厉某退伙后，原、被告约定，或原告退伙时列入***项的可能性。又因合伙初期，合伙人为原告、被告和厉某，厉某退伙时，三人亦约定由原告、被告继续经营服装厂并返还厉某的***款3万元，一方收取固定回报可以吗，故原告退伙可视为已***，该欠条是原、被告对合伙期间的合伙财产、债z权债z务的***终结算，被告应按照欠条写明的金额***给原告相应款项。