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广州打合同官司厉害的律师 租赁合同买卖合同中介合同等解除咨询

广州发短信解除合同符合书面通知解除形式吗？

[案例]甲将房屋出租给乙经营饭店，双方约定如乙拖欠租金超过15日，甲有权解除合同；但须提前15日书面通知甲。否则不退保证金。后乙拖欠租金超过15天，甲于是以手机短信方式向甲表达了解除合同的意思，乙陈手机短信不是书面通知不退保证金，本案保证金该退吗？

律师解答：当事人争议点在于乙以手机短信息方式向甲发出解除合同的意思表示，是否符合约定的书面通知解除合同形式，实质上就是在争论手机短信息在证据种类上的归属或***性质。

首先，手机短信息可以归类为特殊的书面形式。手机短信息是指在手机用户之间或手机用户与非手机用户之间，利用通信网络通过至少一部手机传递的文本、图片、声音和视频等信息，是一种通过移动通信运营商的信号网络进行传输的数字化通讯方式。依照《合同法》第十一条“书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。”和《电子签名法》第四条“能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为符合***、***要求的书面形式。”的规定，手机短信息可以归类为或视为书面形式。据此分析，乙以手机短信息方式通知甲解除合同，依法可以认定属于特殊的书面形式，不违反当事人在合同中约定的以“书面通知”解除合同的方式。

其次，手机短信息能够作为证据使用，应属证据种类中的电子数据。随着通信技术的迅猛发展以及信息网络的建立和完善，电子数据在***实务中作为证据被频繁使用及其解决识别争议问题的现实需要，《民事***法》第六十三条第A一款第（五）项将电子数据作为一种新的证据种类规定下来。据此，甲以短信通知符合书面通知形式，保证金应退还。

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广州***合同***中，起诉保证人承担连带责任有时间限制吗？

近日，合同***律师收费标准，法z院审结一起担z保责任***案。因债z权人在保证期内未及时主张权利，保证人被免除担z保责任。

2013年4月，陈某经朋友介绍与刘某兄弟俩结识。刘某的弟弟向陈某提出***14万元，用于餐馆的生意，***期限两个月。陈某碍于朋友的面子，把钱借给了刘某的弟弟，让刘某在弟弟写的借条上签字，作为***的保证人。陈某以为有了借条，讨z债应该不成问题。谁知半年多过去了，合同没盖章有效吗咨询，刘某的弟弟就是不还钱，后来连电话也不接了。陈某将欠款人的哥哥刘某起诉到法z院。

法z院审理后认为，原告与债z务人的借贷关系合法有效。刘某作为***人的担z保人在借条中签字，借条未明确刘某承担的是何种方式的保证责任，应视为约定不明，刘某应按照连带责任保证承担z保证责任。由于借条中未约定刘某承担z保证责任的期间，担z保***定，连带责任保证的保证人与债z权人未约定保证期间的，债z权人有权自主债z务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担z保证责任。故刘某承担z保证责任的期间为自2013年6月起六个月内。在保证期间，债z权人未要求保证人承担z保证责任的，保证人免除保证责任。现原告提交的证据证明其在向债z务人积极催款，并未举证证明其在刘某的保证期间内向刘某要求过承担z保证责任，故刘某的保证责任已免除。***后，法z院驳回了原告的***请求。

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广州快递丢了找谁赔偿？赔多少？如何正确索赔？

热衷网购的人越来越多，网购过程中遭遇包裹破损、丢失、冒领，该由谁赔偿，贵重物品如何正确索赔？

快递丢了谁赔偿？

律师解答：快递公司没能将货物送到指z定的收货人手中，其行为本身属于违约行为，如果快递公司不能提交证据证明快递的丢失是因收货人的过错造成的，就应该对货物的丢失承担赔偿责任。

快递被冒领谁赔偿？

律师解答：快递被冒领了，消费者可以起诉网店老板要求赔偿已***的价款，如果能确认是快递公司的失误导致的，则网店老板可以去起诉快递公司要求赔偿。如果是网店老板自己的失误，也可以要求实际收到货物的人归还原物或者***货款。同时，如果网店老板和快递公司签订了报价协议，则快递公司赔偿网店老板的损失后，再由***公司根据合同补偿快递公司的损失。

为何不是直接由快递公司赔偿？

律师解答：根据合同相对性原则，合同只约束缔约双方当事人，快递公司将货物错交给他人，属于销售者与快递公司之间的运输关系。快递公司不应在本案中承担赔偿责任，故对消费者关于快递公司应当承担赔偿责任的请求不予支持。

怎么确定包裹里货物的价值？

律师解答：邮单上填写的货物名称、数量、价值以及保价等信息是认定货物价值的重要依据。因此在填写快递单时，应当详细的写清楚货物的有关信息。如邮单上不能显示货物的价值信息，寄件人就需另外举证证明货物的价值，否则就可能要承担不利的***后果。

***公司说只赔偿邮寄费的3倍怎么办？

律师解答：根据***规定，快递公司作为格式条款的提供方，对涉及免除或者限制其责任的格式条款，负有对寄件人进行提示和说明的义务。

快递公司如果不能举证证明其尽到了提示和说明义务，就可能要承担格式条款无效的***后果，对寄件人的货物损失承担全额赔偿责任。

根据《消费者权益保***》有关规定，经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任，格式合同、通知、声明、店堂告示等含有前款所列内容的，其内容无效。

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