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广州遗嘱被认定无效或部分无效后如何处理？

遗嘱在部分无效的情况下，并不影响遗嘱其他有效部分的效力，有效部分按照遗嘱规定的继承，无效部分按照法定继承处理。如果遗嘱全部无效，死者的遗产应按法定继承处理。

在确认为有效遗嘱或者部分有效的遗嘱中，对比多份有效的遗嘱或有效部分，择优选取出应当适用的那一份遗嘱或遗嘱那一部分。

多份遗嘱的内容存在冲突，必然导致效力较低的遗嘱的失效。根据《继承法》的规定，在多被继承人立有数份遗嘱，内容相抵触的，以***后的遗嘱为准。但同时又规定，自书、代书、录音、口头遗嘱不得变更、撤销公证遗嘱。也就是说，应以***后所立公证遗嘱为准，没有公证遗嘱的，以***后所立遗嘱为准。***规定，在危急情况消除后，口头遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，先前所立的口头遗嘱无效。

所以有多份有效遗嘱存在的情况下，若有公证遗嘱，则以公证遗嘱为准，公证遗嘱的效力高于其它四种形式的遗嘱;但若有多份公证遗嘱存在时，则以***后一份公证遗嘱为准;若无公证遗嘱，则以***后所立的一份遗嘱为准确，自书、代书、录音、口头四种遗嘱的效力等同。需要注意的是，继承房产需要办理继承公证，收费采取分段递减累计收取。

再简化一下对于先后多份遗嘱的具体处理原则：公证遗嘱优先于一般形式遗嘱;后订立的遗嘱优先于先订立的遗嘱，无公证遗嘱时，以***后所立的遗嘱为准。

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广州房产继承的程序

房产继承的程序

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人***后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出***的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的***证明书、合法***出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。还有一些夫妻，在婚姻存续期间就约定财产的具体份额，比如约定房屋丈夫占40%，妻子占60%。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易A中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立A案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房A产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法A院***、裁定或调解的，必须缴交法A院***书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违A法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

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广州什么是夫妻共同遗嘱？有效吗？

一、什么是共同遗嘱？

所谓共同遗嘱（合立遗嘱）是指两个或两个以上立遗嘱人共同出具一份遗嘱，表达共同或各自对遗产的处分意见。共同遗嘱多形成于夫妻之间，依传统继承习惯，父母一方过世时，通常子女不会急于立刻分割去世一方遗产，很可能会等到父母双方均***后才进行遗产分割。基于这种习惯和认知，父母也可能会共同设立遗嘱。若是代书遗嘱，应当有两个以上无利害关系的见证人在场见证，由其中一人代书，注明年月日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

二、共同遗嘱的***依据是什么、是否有效？

我国《继承法》没有共同遗嘱的相关***规定。《继承法》规定了五种遗嘱形式：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。但是在司z法部出台的《继承公证细则》规定了设立共同遗嘱的程序内容，也就是说承认共同遗嘱的效力。但是该规定仅为效力级别仅为“部门规章”并不具备对抗《继承法》的效力，而且公证处所协助设立的共同遗嘱，实际上性质属于公证遗嘱。因此，***上并不能因为存在该细则而确保法z院认可未经公证的共同遗嘱有效。该土地承包经营权因不属于《农村土地承包法》第三十一条、第五十条规定的“承包收益”，不得依照《继承法》的规定继承。因此，从***上看设立共同遗嘱，还是面临非常大的遗嘱无效的风险。

三、夫妻想立遗嘱，应该怎么办？

如果涉及夫妻双方想共同以遗嘱的方式处分自己的财产，建议不要立共同遗嘱，不管是用什么遗嘱方式，还是分别立遗嘱处分自己的份额为好，如果为了保证在世一方的利益，怎么设定自己的遗嘱内容是可以具体考虑的。分别设立遗嘱可以避免遗嘱发生效力风险。

而且，***上规定设立共同遗嘱也不是简单地增加一条***规定就能解决的，同时要解决很多问题问题才可以。比如夫妻共同设立一份遗嘱，共同处分了财产。其中一方先去世，而另一方还可能会在世很多年，这时在世一方可能会因为各种原因想改变原来共同设立的遗嘱内容。这时就会涉及到，在世一方的改变不符合原共同遗嘱的去世一方的愿意的情况，如何认定和处理，问题一下就复杂了，修法或作***解释，也不是一件简单的事儿。律师解答：如果能证明是你父亲亲手打印的，是他的真实意思表示，那遗嘱就是有效的。

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