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广州怎样立遗嘱才是有效的？立遗嘱的注意事项

立遗嘱的注意事项

依据继承法有关规定，公民可以依法立遗嘱处分个人财产，立遗嘱时应注意的问题有：

1、遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力，即成年人立遗嘱时应当神志清楚，能正确表达自己意愿。

2、遗嘱人的遗嘱只能处分属于自己的个人财产，如遗嘱人以遗嘱处分了属于***、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。

3、遗嘱应当对无劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

4、遗嘱应符合形式要件。5、遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱，立有数份遗嘱，内容相抵触的，以***后的遗嘱为准，但自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱。依继承法，遗嘱可分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱，其中公证遗嘱由遗嘱人经公证***办理；若自书遗嘱，应由遗嘱人亲笔书写、签名、注明年月日；若是代书遗嘱，应当有两个以上无利害关系的见证人在场见证，由其中一人代书，注明年月日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名；若以录音形式立遗嘱，应当有两个以上无利害关系的见证人在场见证；至于口头遗嘱，只有在危急情况下遗嘱人才能立口头遗嘱，并应当有两名以上无利害关系的见证人在场公证，但在危急情况解除后，若遗嘱人能够用书面或录音形式立遗嘱的，所立口头遗嘱无效。

5、遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱，立有数份遗嘱，内容相抵触的，以后的遗嘱为准，但自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱。

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广州番禺区黄埔区遗嘱继承与法定继承区别咨询律师

广州遗嘱继承与法定继承的区别

一、法定继承是指按***规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。遗嘱继承是指按被继承人生前所立遗嘱中指A定的继承人继承其遗产所进行的继承。法定继承是按***规定的范围、顺序来进行的；而遗嘱继承则是按财产所有人生前的意思来继承的。

二、法定继承人的继承份额是根据所有法定继承人的情况和赡养扶养情况来确定的；遗嘱继承人的继承份额是财产所有人在遗嘱中确定的；

三、遗嘱继承人必须是属于法定继承人范围内的人，而法定继承人不一定都是遗嘱继承人。代书遗嘱应有两名或两名以上的见证人签字，但该打印遗嘱上也没有见证人的签字，也不符合代书遗嘱的法定形式。因为在遗嘱继承中，根据财产所有人的生前意愿，遗嘱继承人既可以是法定继承人中的一人，也可以是法定继承人中的若干人。哪些法定继承人能够继承遗产，这要取决于遗嘱的内容。

四、我国实行遗嘱继承优先于法定继承的原则；也就是说，对公民个人遗产的继承，如果财产所有权人生前立有遗嘱，只要该遗嘱是合法有效的，必须按遗嘱继承，而不能按法定继承。

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广州父母的房产被登记到一个继承人名下，其他继承人如何***？

李强有一个弟弟,两人小时候都和父母住在父母的房子里,成年后,李强便搬离了家里,而弟弟李华始终和父母共同居住。电脑和钢笔、圆珠笔一样，都是书写的工具，如果认为本人用电脑打字完成且签名的文稿不是亲笔书写，不仅有悖于事实，也不利于遗嘱人真实意思的实现。父母去世后,家里的老房子面临***,李强认为,房子是父母的遗产,自己和弟弟都有继承权。可李华却突然拿出一份房z产证,上面记载的房屋产权人已经变成了李华的名字,并对哥哥说:“这房子根本就不是父母遗产,早就是我的个人财产了。”看到房z产证,李强很气愤,他认为根据父母生前工作单位出具的证明材料,房子的产权人应为父母,弟弟无权将房屋登记在自己名下,相关登记机构在办理产权证的过程中审查不严格。可是,明知道房z产证有问题,是该直接提起继承***之诉,确定遗产份额呢?还是先启动一个行政撤销弟弟手上的房z产证,而后再打继承官司呢?

律师解答：根据我国物权法的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记才发生***效力,***另有规定的除外；不动产登记簿是物权归属和内容的根据；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。（4）对于相互以对方的遗嘱内容为条件的共同遗嘱，在一方的遗嘱内容已经执行的情况下，另一方的撤回权将受到限制，根据公平原则，生存方必须***等值的对价后方可行使变更或撤回权。这就意味着,产权登记是不动产物权变动的生效要件,而登记行为是由行政机构依职权作出的。目前,产权登记的审查主要还是对相对人提交的书面材料进行形式审查,所以不能排除登记内容与真实的权利归属存在偏差的情形。当这种情况出现时,真正权利人的权利如何保护呢?

物权法解释(一)条和第二条给出了明确的答案:因不动产物权的归属,以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、等产生争议,当事人提起民事的,应当依法受理；当事人已经在行政中申请一并解决上述民事争议,且人z院一并审理的除外；当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人,请求确认其享有物权的,应予支持。按份共有：和共同共有不同的是,按份共有中，死者对房屋拥有产权的份额在生前即是确定的，死后，只有这部分份额，比如房屋的三分之一、二分之一，属于死者的合法遗产，由死者的继承人继承。

根据这项规定,如果当事人想要确认的是争议的不动产归谁所有,或者不动产的权利是基于什么原因产生、变更、消灭的,就应该提起民事。(目前公证处只办理双方公证)需要交的费用为：如果受益额100万，20万×1。李强与弟弟之间的***就属于这种类型。李强和弟弟对房屋权属的争议属于平等民事主体之间的争议,虽然弟弟拿出了一份房z产证,但李先生仍然可以在民事中,通过提交相反的证据推z翻上述房z产证,请求法z院查明房子真正的权利人到底是谁。然后,再以此为基础,确定能否继承以及继承份额。

广州张静律师多年来代理大量继承类案件，有丰富的执业经验，凭借***的办案水平，贴心的***服务，赢得当事人一致好评。我国《继承法》依据血缘关系和姻亲关系确定了继承人的范围和顺序。提供遗嘱类律师服务，遗赠类律师服务，遗赠扶养协议类律师服务，***代理房产继承***案件，继子女继承权***案件，各种财产权继承***案件等，收费优惠，欢迎咨询。