城市子女继承宅基地咨询常用解决方案 遗产继承诉z讼律师

广州***可以继承吗？

田大爷突发心脏病去世。田大爷的儿子小田在整理父亲的时，发现了谢某打给父亲的20万元借条，上面没有约定还款期限。于是，小田拿着借条要求谢某还钱。张某哥哥向法z院起诉，要求继承张某父母8亩地的征z地补偿款16万元。可谢某却说钱是田大爷借给他的，与小田无关，况且田大爷生前从来没找他要过钱，这借条是4年前打的，早已经失效了。小田随后咨询律师，这钱还能要回来吗？

　　律师解答：根据《继承法》及相关解释规定，公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的***等。因此，***属于遗产范围，***并不因被继承人的而消灭。继承人继承***后，既取得***人资格，其可以凭***凭证和继承相关的证据向***人主张权利。因为，在财产分割之前，继承人并没有实际获得财产，不发生原配偶另一方分割共有财产的问题。同时根据《合同法》规定，履行期限不明确的，***人可以随时要求***人履行义务，但应给对方必要的准备时间。

　　本案中，田大爷借给谢某20万元，谢某给田大爷出具了借条，田大爷即成为谢某的***人。田大爷去世后，其儿子谢某作为顺序继承人有权继承田大爷的遗产。根据前述***规定，案涉的20万元***也属于田大爷的遗产范围，其儿子小田同样有权继承。咨询：我父母去世前将其名下一套房产赠给刚满10周岁的孙子所有，并办理了房屋产权登记，将该套房屋登记在孩子名下。但由于借条中没有对还款期限做出明确约定，因此，根据前述***规定，小田虽可以随时要求谢某还款，但应给谢某必要的准备时间。

　　律师提醒：***可以作为遗产被继承，但于履行标的为财物的***。原***人有义务向原***人的继承人履行原来的***，否则，同样要承担***责任。

广州张静律师多年来代理大量继承类案件，有丰富的执业经验，凭借***的办案水平，贴心的***服务，赢得当事人一致好评。提供遗嘱类律师服务，遗赠类律师服务，遗赠扶养协议类律师服务，***代理房产继承***案件，继子女继承权***案件，各种财产权继承***案件等，收费优惠，欢迎咨询。该房产虽然是登记在李某名下，购买时间是在分居期间，被告无法举证该购买资金非夫妻共同收入所得，故认定为夫妻共同财产。

广州没有证的宅基地可以申请补办宅基地证吗？

村里的宅基地越来越值钱，审批也变得越来越困难，甚至已经停批了部分地区的宅基地。所以村里没有参与确权或者由于历史原因没有得到宅基地证的农户，要抓紧时间整理相关资料，补办宅基地证了。那么补办宅基地证需要同时满足哪五个条件呢?

(1)户z口条件：必须具有本村户z口的村民；

(2)符合宅基地政策：必须满足一户一宅的条件，一户多宅的别想了。

(3)空白宅基地不行：必须已经建造的住宅，且住宅建好时间要满足当地的规定的时间要求；(各地时间各不相同)

(4)符合规划条件：符合土地利用总体规划和村镇规划；

(5)迁以落户为准：生态移z民迁入区，且户z口已转入本镇本村的，方可补办宅基地证。

哪些情况下不能补办宅基地证呢?

(1)本人户z口不在本村的不办，所以想要补办宅基地，首先必须是农村户z口；

(2)一户多宅的宅基地不办，也就是一家有多处房屋的，不予补办；

(3)宅基地权属仍然有争议的，争议不解决之前，宅基地证不予补办；

(4)违z法占地建住宅的，土地违z法违规情况若尚未处理或正在处理，宅基地证不予补办；

(5)经村委会批准得到新的宅基地，原宅基地应退但是还没退的，不予补办；

(6)宅基地的使用不符合农村土地利用总体规划和农村建设规划的，不予补办；

(7)生态移z民迁出区、被列入实施整合或增减挂钩的宅基地，不予补办；

(8)城镇户z口的居民在农村购买或建造的住宅，不予补办；

(9)批而未建住宅以及被闲置的宅基地，不予补办；

(10)无土地权属来源的相关证明材料或证明材料不齐全的，不予补办；

(11)申请人弄虚作假、骗取登记、提供情况的，不予补办；

(12)农村非z法建造的“小产权房”，不予补办；

(13)其他未经批准登记的宅基地，不予补办。

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广州家人之间签订的分产协议能被算作是遗嘱吗？

案情简介：1983年，陈某与其两子陈兄、陈弟签订父子协议，其中约定两间平房待陈某夫妇过世后归陈兄所有。不管是通过成本价购买还是通过标准价购买的，一旦购买房改房的时间超过五年，那么该房改房就属于职工个人所有。1999年，陈兄亡故。至2008年，陈某夫妇均亡故，此前两间平房已被***，***部门已确定陈某享有两间平房的安置权。2011年，陈兄之妻及子女作为原告起诉陈弟，要求确认陈某名下已被***的房屋安置权归原告所有。

法z院认为：①《通则》第54条规定：“民事***行为时公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。”案涉父子协议分割家庭财产，约定赡养父母事宜系当事人真实意思表示，对各方均具有***约束力。其中关于诉争平房权属约定，即在陈某夫妇去世这一期限届至时，该平房即属陈兄所有，陈兄享有取得该平房所有权的期待权。陈兄去世后，其享有的该期待权理应由其法定继承人享有。②陈兄虽先于陈某夫妇去世，诉争平房亦不应作为遗产由其法定继承人继承，而应根据分产协议约定确定权利归属。诉争平房在陈某去世前已被***，在陈某去世后，该平房的安置权利应属陈兄第z一顺序继承人享有。

律师讲法：父女之间约定父母去世后其房产归部分子女所有的协议，属分产协议而非遗嘱，即便受赠子女先于父母去世，在父母嗣后去世这一期限届至时，对该房产的期待权亦应由该子女其他法定继承人继承。

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广州房产继承容易产生哪些***？

根据的实践。房产作为遗产，在继承方面，易产生以下误解：

1.把多人共有房屋，当成一个人的遗产。张某成年后与父亲、继母共同生活。原***人有义务向原***人的继承人履行原来的***，否则，同样要承担***责任。共同生活期间，盖平房五间。父亲病故，张以共有继承为名，占有了全部房屋。该房应为张和父亲、继母共有。父亲去世，张只能继承其父的房产份额，且张的继母不但属于房屋的共有人，而且与张对张父的房产都有继承权，张的继母如无劳动能力还应当多分。对此继承法第26条规定：遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时应当先分出他人的财产。

2.把对公有房屋的承租权当成遗产继承。提擅长遗嘱继承、分家析产、房产继承等案件，特z供遗嘱见证律师服务，遗赠扶养协议类律师服务，***代理房产继承***案件，继子女继承权***案件，各种财产权继承***案件等，收费优惠，欢迎咨询。李某生前多年居住在单位的公房中，房改后没买该房仍租住，近李病逝，李的子女要求继承该房。继承法第3条规定，遗产是公民时遗留的个人合法财产。承对承租房屋只有承租权没有所有权，承租权不是所有权，继承人不能当作被继承人的遗产继承。

3.把继承开始前己不属于被继承人的房产当作被继承人的遗产继承。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任。刘某丧偶后与张某结婚，结婚时刘通过书面形式把自有房屋赠与了张某，并于逝前在房屋登记部门办z理了房屋过户手续。现刘的子女要求按刘的遗嘱继承这份财产。因房屋的所有权已经转移，即使刘立有遗嘱刘的子女也无权主张对该房的继承权。